Objektnummer: FIO-10917173020 | SIP-ID: 1/20/026-043/011739
Wohnen mit dem gewissen Etwas!





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Grundrisse
Kaufpreis
497.000 €
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
942 m²
Adresse
97259 Greußenheim

Frau Tanja Deppe
Sparkasse Mainfranken Würzburg

Frau Tanja Deppe
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
97259 Greußenheim
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Greußenheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hettstadt. Der Ort liegt ca. 14 Kilometer nordwestlich von Würzburg in einer Talsenke und hat rund 1.650 Einwohner.
Greußenheim hat eine gute Straßenanbindung. Natürlich fahren auch regelmäßig Busse in die Stadt Würzburg. Die Anschlussstelle Helmstadt zur Bundesautobahn Frankfurt-Nürnberg (A3) liegt ca. 5 km entfernt und ist über die B8 schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Uettingen. Dieser ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Arztpraxis ist direkt in Greußenheim vorhanden.
Die Gemeinde bietet jungen Familien eine gute Kleinkindbetreuung. Die älteren Kinder besuchen wohnortnah in Hettstadt und Waldbüttelbrunn die Schule. Die Nachmittagsbetreuung findet im neu erbauten Haus der Begegnung in Greußenheim statt.
Greußenheim hat eine gute Straßenanbindung. Natürlich fahren auch regelmäßig Busse in die Stadt Würzburg. Die Anschlussstelle Helmstadt zur Bundesautobahn Frankfurt-Nürnberg (A3) liegt ca. 5 km entfernt und ist über die B8 schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Uettingen. Dieser ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Arztpraxis ist direkt in Greußenheim vorhanden.
Die Gemeinde bietet jungen Familien eine gute Kleinkindbetreuung. Die älteren Kinder besuchen wohnortnah in Hettstadt und Waldbüttelbrunn die Schule. Die Nachmittagsbetreuung findet im neu erbauten Haus der Begegnung in Greußenheim statt.
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet auf rund 185 m² Wohnfläche Platz für Sie und Ihre Familie. Das Gebäude ist auf einem 942 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine praktische Aufteilung sowie eine durchdachte Ausstattung.
Im Erdgeschoss besticht das Wohnzimmer durch eine offene Holzbalkendecke bis in den Dachspitz und einen offenen Kamin mit separater Sitzecke. Von hier gelangt man auf die geschützte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Das offene Esszimmer schließt sich hier an. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es einen flexibel nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der großzügige Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Das Obergeschoss umfasst eine Galerie, die einen schönen Blick auf das Wohnzimmer bietet, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Zusätzlich gibt es praktische Abstellkammern, die für weiteren Stauraum sorgen.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Hauseingang eine Einliegerwohnung, die aus einem kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie einem innenliegenden Badezimmer besteht. Weitere Nutzflächen im Untergeschoss umfassen den Heizungskeller sowie diverse Lagerkeller, die einen direkten Zugang zur Doppelgarage bieten. Die Garage selbst ist mit einem direkten Zugang zum Haus verbunden. Ein von außen begehbarer, ins Haus integrierter Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und andere Utensilien. Das Gartenhäuschen bietet zudem Stauraum für Gartenmöbel.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Fliesenböden, weiße Holztüren sowie eine Holzinnentreppe. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Dusch-Bad der Einliegerwohnung können Sie bei der Sanierung nach Ihren Wünschen neu gestalten.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Im Erdgeschoss besticht das Wohnzimmer durch eine offene Holzbalkendecke bis in den Dachspitz und einen offenen Kamin mit separater Sitzecke. Von hier gelangt man auf die geschützte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Das offene Esszimmer schließt sich hier an. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es einen flexibel nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der großzügige Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Das Obergeschoss umfasst eine Galerie, die einen schönen Blick auf das Wohnzimmer bietet, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Zusätzlich gibt es praktische Abstellkammern, die für weiteren Stauraum sorgen.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Hauseingang eine Einliegerwohnung, die aus einem kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie einem innenliegenden Badezimmer besteht. Weitere Nutzflächen im Untergeschoss umfassen den Heizungskeller sowie diverse Lagerkeller, die einen direkten Zugang zur Doppelgarage bieten. Die Garage selbst ist mit einem direkten Zugang zum Haus verbunden. Ein von außen begehbarer, ins Haus integrierter Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und andere Utensilien. Das Gartenhäuschen bietet zudem Stauraum für Gartenmöbel.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Fliesenböden, weiße Holztüren sowie eine Holzinnentreppe. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Dusch-Bad der Einliegerwohnung können Sie bei der Sanierung nach Ihren Wünschen neu gestalten.
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Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
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Frau Tanja Deppe
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