Navigation
Objektnummer: FIO-10917171940 | SIP-ID: 1/20/583-583/010507

freistehendes Einfamilienwohnhaus in Langdorf

null - Einfamilienhaus in 94264 Langdorf mit 125m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 94264 Langdorf mit 125m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 94264 Langdorf mit 125m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 94264 Langdorf mit 125m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 94264 Langdorf mit 125m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach
Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das sanierte, freistehende Einmilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Langdorf. Langdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Regen und liegt sowohl in der Arber-Region als auch im Zwiesler Winkel inmitten des Bayerischen Waldes. Das Dorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
94264 Langdorf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus wurde für Sie umfassend saniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Leben. Es wurde ursprünglich ca. 1936 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in Langdorf erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, haben Sie genügend Platz um sich wohlzufühlen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Das neu gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses und bietet Ihnen eine angenehme Möglichkeit, sich zu entspannen. Der eigene Garten und ein Balkon im Obergeschoss laden Sie ein, die Natur zu genießen. Beheizt wird das Gebäude mit einer neuen Gaszentralheizung, die 2022 eingebaut wurde. Wenn Sie nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause suchen, sollten Sie dieses Haus unbedingt besichtigen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vollwärmeschutz außen 5cm
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Sat-TV
- Kabel-TV
- Vinylboden

Objektdaten

PLZ
94264
Ort
Langdorf
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
15.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
energetische Fenstersanierung 3-Fach, Installation eines Pelletofens und/oder Solaranlage
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp