Hilpoltstein – die Burgstadt am Rothsee
Die Stadt Hilpoltstein liegt zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Hilpoltstein mit seinem mittelalterlichen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie und Hotellerie sind bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist.
Von der Kinderbetreuung bis zu Angeboten für Senioren, vom religiösen Leben bis zu Einrichtungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen können Bürger in Hilpoltstein sich auf ein starkes Netz verlassen.
Dazu gehören verschiedene Kindergärten/-krippen, Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufsschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Zudem bietet die vhs Hilpoltstein jedem die Möglichkeit etwas Neues zu lernen.
Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein weltweit bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn.
Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt haben Sie über die Autobahn A9 Nürnberg/München bei Allersberg oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg-Altenfelden.

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hilpoltstein
In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Hilpoltstein präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Das im Jahr 1962 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 686 m² und bietet rund 104 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Objekt wurde teilweise renoviert und ist sofort bezugsfrei. Neben dem ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen eine gemütliche Terrasse sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Highlights im Überblick:
• Baujahr 1962
• ca. 104 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße ca. 686 m²
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Terrasse mit Markise, teilweise überdacht
• Einzelgarage
• Sofort bezugsfrei
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!