Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Günzburger Ortsteil Reisensburg. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen inklusive Gymnasien sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen hier erreichbar. Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine solide Massivbauweise, sowie eine durchdachte und optimale Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 681 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 129,93 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Kindern oder auch zur Umgestaltung in zwei separate Wohnungen.
Das Herzstück des Anwesens ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner Größe und dem sonnigen Grundstück ein echtes Highlight darstellt. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein eigenes Gemüsebeet ganz nach Wunsch angelegt werden kann - perfekt für Hobbygärtner und alle, die Wert auf naturnahes Wohnen legen. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet, das durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung überzeugt.

Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit zur Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten - dieses Objekt bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnkonzepte.

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Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Wohnküchen, sowie 2 Gäste WCs. Ein absoluter Vorteil sind die zwei raumhochgefliesten Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls enthalten. Die vorhandene Ölheizung wurde 2001 modernisiert und sorgt für eine angenehme Wärme. Das Wohnhaus ist mit pflegeleichten und ansprechenden Böden und Kunststofffenstern ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Balkon der einen wunderbaren Blick in den Garten zeigt.