Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur im Herzen von Schwabhausen.
Den Bahnhof, den Kindergarten, die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Apotheke sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar.
Ein schöner Spielplatz für Ihre Kinder liegt einen Spaziergang von knapp 10 Minuten entfernt.

ALLGEMEIN
Schwabhausen ist eine gewachsene, familienfreundliche und absolut lebenswerte Gemeinde im Landkreis Dachau!
Die Gemeinde Schwabhausen ist eine attraktive Wohnortgemeinde mit knapp 6.800 Einwohnern. Demografisch zählt sie zu den fünf jüngsten Gemeinden im Landkreis Dachau.

ANBINDUNG
Schwabhausen selbst und der Ortsteil Arnbach liegen an der S-Bahnlinie S2 Altomünster-Dachau. So gelangen Sie „Non-Stopp“ in ca. 40 Minuten nach München (Hauptbahnhof).
Mit dem Auto können Sie sich über kurze Wege freuen. In Dachau sind Sie in ca. 10 Autominuten. Im Zentrum von München in ca. 45 Autominuten.

EINKAUFEN
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien befinden sich direkt am Ort.

BILDUNG
Für eine gute Kinderbetreuung ist auch gesorgt - von Kinderkrippe und Kindergarten bis zur Grundschule ist alles vorhanden.
Weiterführende Schulen befindet sich in Markt Indersdorf oder in Dachau und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

FREIZEITGESTALTUNG
Das moderne Sportgelände des TSV Schwabhausen verspricht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Über die vielen Spielplätze, verteilt im gesamten Gemeindegebiet, werden sich Ihre Kinder besonders freuen!
In Schwabhausen wohnen Sie umgeben von viel Grün - schöne Fahrrad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustüre.
Ihre neuen Lieblingsbücher für Groß und Klein können Sie sich in der Gemeindebücherei ausleihen

KULINARIK
Ein italienisches Restaurant, ein Biergarten sowie die Eisdiele sorgen für das kulinarische Wohl.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Auch Ärzte und eine Apotheke sind hier niedergelassen.

Dieses liebevolle im Jahr 1936 erbaute und 1963 erweiterte Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem gepflegten Ambiente.
Ideal für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer für gemütliche Abende mit der Familie. Von hier aus kommen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich.

Nebenan liegt das Büro mit ruhiger Atmosphäre - perfekt als Homeoffice nutzbar.

Über den Flur gelangen Sie zur Küche. Die Einbauküche ist stilvoll, mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und ist im Mietpreis inklusive.
Angrenzend dazu gelangen Sie in das Esszimmer.

Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden Sie außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich Ihre neue Rückzugsoase.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und einen Blick ins Grüne.

Angrenzend dazu befindet sich ein kleines Gästezimmer.

Das helle Kinderzimmer erreichen Sie über ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer.
Abgerundet wird die Etage mit einem modern sanierten Badezimmer mit Dusche im stilvollen Design.

Viel zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller.

Im Mietpreis ist eine Doppelgarage enthalten.

Das Heizöl beziehen Sie auf eigene Rechnung von einem Anbieter Ihrer Wahl.

- Einbauküche
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Hochwertiger Echtholzparkett
- Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
- Stauraum im Keller
- Terrasse und eigener Garten
- Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus
- Kostengünstig Heizen durch Solarthermie

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!





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