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Objektnummer: FIO-10917171610 | SIP-ID: 1/20/317-317/011066

Hochwertig, neu und Leben auf einer Ebene - Doppelhaushälfte mitten in Tittling

Ansicht - Doppelhaushälfte in 94104 Tittling mit 100m² kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 94104 Tittling mit 100m² kaufen
Wohnen/Essen/Küche - Doppelhaushälfte in 94104 Tittling mit 100m² kaufen
Wohnen/Essen - Doppelhaushälfte in 94104 Tittling mit 100m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 94104 Tittling mit 100m² kaufen
Kaufpreis

334.000 €

Wohnfläche

100,9 m²

Grundstücksfläche

313 m²

Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier
Sparkasse Passau
Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Kaufpreis
334.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Markt Tittling, ein familienfreundlicher und staatlich anerkannter Erholungsort, ist umgeben von den drei Waldschlössern Englburg, Saldenburg und Fürstenstein und liegt in wunderschöner Landschaft. Des Weiteren hat Tittling 4.049 Einwohner.

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94104 Tittling

Objektbeschreibung

Sie wollen ein Haus, weil Sie Ihr eigener Herr sein wollen? Eine Eigentumswohnung würde reichen, aber die anderen Miteigentümer stören Sie? Sie sind nicht der große Gartler, aber ein bisschen Grün vor der Terrasse wäre schon schön? Dann ist diese Doppelhaushälfte mitten in Tittling vielleicht genau das Richtige für Sie!
Verkauft wird eine eigenständige Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 313 m², mit div. Nutzungsmöglichkeiten:
• Familie mit klassischem Wohnraumbedarf
• Paare mit Bedarf für Arbeitszimmer/Gästezimmer
• Altersruhesitz – nahezu barrierefrei bzw. einfach zu gestalten
• Kapitalanleger, die für Ihren Ruhesitz eine Alternative suchen
Das Haus wurde 1972 erbaut und von 2023-2025 kernsaniert und ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Entstanden ist dadurch modernes Wohnen auf einer Ebene. Passend dazu wurde vom Schreiner die zeitlose Küche gestaltet, die im Preis inbegriffen ist. Im Bad erwartet Sie neben der ebenerdigen Dusche eine Badewanne zum Entspannen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die West-Terrasse und in den Garten. Vorm Haus befinden sich je zwei Stellplätze im Freien mit zusätzlicher Freifläche für Abstellflächen.
Alles ist neu und hochwertig gemacht – Sie brauchen nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
94104
Ort
Tittling
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100,91 m²
Grundstücksfläche
313 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
11,87 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.08.2025
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
30.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Kernsanierung 2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau
Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier