Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der hervorragend erhaltenen Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt: sechs Burghöfe ergeben aneinandergereiht eine Länge von über einem Kilometer.
Nächster größerer internationaler Flughafen ist der Flughafen München (auch "Franz Josef Strauß", 106 km, ca. eine gute Autostunde). Schnell erreichbar ist auch der Flughafen Salzburg (57 km, ca. eine knappe Autostunde). Der Bahnhof Burghausen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen und hat in Mühldorf im Stundentakt Anschluss nach München. Es gibt auch bis Burghausen durchfahrende Züge.

Das extra breite Freizeitangebot in Burghausen bietet Abwechslung pur: Aktivitäten und Erholung zu Wasser und zu Land - ob beim Radeln oder spazieren in und um Burghausen. Beim Badespaß, Schwimmsport oder Wellness in den Bäderwelten Burghausens. Bei Gäste- und Themenführungen auf der Burg und in der Altstadt. Bei einer Plätten-Fahrt auf der Salzach nach Burghausen. Beim breitgefächerten Sportangebot mit Live-Events, Radfahren, Golfen, Schwimmen und Minigolf. Oder mit vielen weiteren Ausflugsmöglichkeiten vom zentral gelegenen Burghausen aus.

In jedem Fall und zu jeder Jahreszeit ist hier ist für Jeden das Richtige dabei!

Burghausen ist eine liebenswerte, aktive und besonders familienfreundliche Stadt. Dies zeigt sich auch an den vielen Angeboten und Einrichtungen für Familien.

Verkauf im digitalen Angebotsverfahren!
Angeboten wird eine in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953.
Diese befindet sich in Burghausen in einer sehr guten und ruhigen Siedlungslage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 131 m² und eine Grundstücksfläche von 631 m².

Über den Eingangsbereich erreicht man den Windfang. Von hier aus ist das Erdgeschoss zu betreten und auch der Zugang ins 1. Obergeschoss möglich. Aus dem Flur im Erdgeschoss erreicht man alle Räume. Hier finden wir das Wohnzimmer mit seiner offenen Gestaltung und einem Gartenzugang. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die Küche, die so gelungen gestaltet ist, dass noch ein geräumiger Essbereich vorhanden ist. Ebenso gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das WC ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Obergeschoss, welches man über eine Holztreppe erreicht, verfügt über einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC. Diese Etage ist wie eine zweite Wohnung innerhalb des Hauses, wodurch diese Doppelhaushälfte sowohl als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

Über eine Zugleiter gelangt man zum Dachboden, welcher viel Stauraum bietet.
Ebenso genügend Platz zum Aufbewahren findet man im Kellerbereich. Hier sind drei geräumige Kellerräume, ein Waschraum und ein Bad mit Badewanne vorhanden. Der Zugang aus dem Keller in den Garten ist über eine Außentreppe gegeben.
Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen.

Im Gartenbereich befindet sich noch ein kleines Nebengebäude, welches als Freisitz genutzt wird. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der schön gelegene Garten.
Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden eine wunderbare Zeit verbringen.

Das Objekt verfügt über eine baujahresgerechte gute Substanz. Es fallen aber je nach Bedarf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an, wie Fenstertausch, Erneuerung der Heizung, Erneuerung der Bodenbeläge, Badsanierung, Aufbereitung der Elektrik, Malerarbeiten usw...

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Laminatböden
- Garage