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Objektnummer: FIO-10917171290 | SIP-ID: 1/20/449-449/100477

Ein Katzensprung in die Innenstadt

Titelbild - Etagenwohnung in 96050 Bamberg mit 58m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

58,5 m²

Zimmer

2

Adresse

96050 Bamberg

Herr Christopher Dratz
Herr Christopher Dratz
Sparkasse Bamberg
Herr Christopher Dratz
Herr Christopher Dratz
Sparkasse Bamberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
96050 Bamberg
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Diese attraktive Wohnlage in Innenstadtnähe verbindet viele Annehmlichkeiten miteinander. Zum Beispiel die hervorragende, zu Fuß erreichbare Nahversorgung (Rewe, Aldi, Bäcker, Metzger, Apotheke). Erholungssuchende schätzen die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernte Uferpromenade des Main-Donau-Kanals oder den nahen Hain-Park. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während man aber auch mit dem Fahrzeug hervorragend an die Fernverkehrswege angebunden ist.

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96050 Bamberg

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage nahe dem Luitpoldhaid in Bamberg.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen praktischen Grundriss:
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich - ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein parzelliertes Dachbodenabteil.

Eine im Kaufpreis enthaltene Garage rundet das Angebot ab.

Die Lage besticht durch Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und kurzer Anbindung an die Innenstadt - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die Rücklagen des Hauses betragen Stand 31.12.2024 - 436.538,57,-€, die Rücklagen für die Wohnung liegen bei 6.383,32,-€.

Ab dem 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 390,-€, davon entfallen 96,-€ auf die Instandhaltungsrücklagen.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- neue Fenster 2005
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Balkon
- Dachbodenabteil
- Kellerraum
- Aufzug
- Garage

Objektdaten

PLZ
96050
Ort
Bamberg
Wohnfläche
58,51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
14.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bamberg

Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg
Herr Christopher Dratz
Herr Christopher Dratz
+4995118983434