Objektnummer: FIO-10917171290 | SIP-ID: 1/20/449-449/100477
Ein Katzensprung in die Innenstadt

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Kaufpreis
210.000 €
Wohnfläche
58,5 m²
Zimmer
2
Adresse
96050 Bamberg

Herr Christopher Dratz
Sparkasse Bamberg

Herr Christopher Dratz
Sparkasse Bamberg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
96050 Bamberg
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Diese attraktive Wohnlage in Innenstadtnähe verbindet viele Annehmlichkeiten miteinander. Zum Beispiel die hervorragende, zu Fuß erreichbare Nahversorgung (Rewe, Aldi, Bäcker, Metzger, Apotheke). Erholungssuchende schätzen die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernte Uferpromenade des Main-Donau-Kanals oder den nahen Hain-Park. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während man aber auch mit dem Fahrzeug hervorragend an die Fernverkehrswege angebunden ist.
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage nahe dem Luitpoldhaid in Bamberg.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen praktischen Grundriss:
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich - ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein parzelliertes Dachbodenabteil.
Eine im Kaufpreis enthaltene Garage rundet das Angebot ab.
Die Lage besticht durch Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und kurzer Anbindung an die Innenstadt - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die Rücklagen des Hauses betragen Stand 31.12.2024 - 436.538,57,-€, die Rücklagen für die Wohnung liegen bei 6.383,32,-€.
Ab dem 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 390,-€, davon entfallen 96,-€ auf die Instandhaltungsrücklagen.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen praktischen Grundriss:
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich - ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein parzelliertes Dachbodenabteil.
Eine im Kaufpreis enthaltene Garage rundet das Angebot ab.
Die Lage besticht durch Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und kurzer Anbindung an die Innenstadt - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die Rücklagen des Hauses betragen Stand 31.12.2024 - 436.538,57,-€, die Rücklagen für die Wohnung liegen bei 6.383,32,-€.
Ab dem 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 390,-€, davon entfallen 96,-€ auf die Instandhaltungsrücklagen.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- neue Fenster 2005
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Balkon
- Dachbodenabteil
- Kellerraum
- Aufzug
- Garage
- Einbauküche
- neue Fenster 2005
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Balkon
- Dachbodenabteil
- Kellerraum
- Aufzug
- Garage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Bamberg
Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg

Herr Christopher Dratz
+4995118983434