Füssen ist mit seinen rund 15.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Gegend ist aus diesem Grund touristisch geprägt. Aber Füssen bietet viel mehr. Neben einer verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A7 und direkt an der Grenze zu Österreich bietet die Stadt vor allem einen hohen Freizeitwert. Im Osten befinden sich die Ammergauer Alpen im Süden die Allgäuer und Lechtaler Alpen, im Westen der Weißensee und im Norden der Hopfen- und Forggensee. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, das Festspielhaus mit verschiedenen Veranstaltungen, ein Krankenhaus sowie verschiedene Fachärzte befinden sich direkt vor Ort. Füssen bietet Ihnen somit einen perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Natur.

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie aus dem Jahr (ca.) 1995. Das Grundstück umfasst etwa 1.612 m², während die Gesamtgebäudefläche ca. 3.059 m² beträgt.
Die Immobilie ist gut und zentral gelegen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe oder stellt auch ein attraktives Investitionsobjekt dar.

Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete und ansprechend gestaltete Eingangsbereich mit Büroflächen und verschiedenen Besprechungs- und Seminarräumen. Dieser aus viel Glasflächen bestehende Teil trennt die beiden Hauptgebäude voneinander.

Der nach Osten ausgerichtete Gebäudeteil ist derzeit teils fremdvermietet (ca. 209 m²).
Im nach Westen ausgerichteten Teil befinden sich weitere eigengenutzte Büroflächen sowie die großzügige, fremdvermietete Hausmeisterwohnung mir ca. 141 m² Wohnfläche.
Die derzeit von der aktuellen Eigentümerin selbst genutzte Gewerbefläche mit ca. 1.016 m² ist ab ca. September 2025 verfügbar.

Interessiert? Fordern Sie gerne unser ausführliches Web-Exposé an.

Der Vertrieb dieser Immobilie erfolgt im digitalen Angebotsverfahren - einer neuen, absolut nachvollziehbaren, transparenten und fairen Art der Preisfindung.

Ausführliche Informationen stehen Ihnen in unserem Web-Exposé zur Verfügung. Fordern Sie dieses gerne an. Zur Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung (über den Startpreis hinaus bis zur Höhe Ihres geplanten Höchstgebots) erforderlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lage

- zentrale Geschäftslage
- ges. Gewerbefläche ca. 1.225 m²
- Hausmeisterwohnung ca. 141 m²
- Nutzfläche ca. 1.693 m²
- ca. 1.612 m² Grundstücksfläche
- viel Stauraum im Dachgeschoss
- 25 TG-Stellplätze
- 5 Außenstellplätze
- ca. im Jahr 2011 Chloridsanierung TG
- ca. im Jahr 2019 Tanksanierung