Ortsbeschreibung:

Die Gemeinde Gädheim mit ca. 1.300 Einwohnern liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (ca. 13km) und der Stadt Schweinfurt (ca. 12km). Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Theres. Die Verkehrsanbindungen durch die vorbeiführende Bundesstraße 26 und der Autobahn A70 sind hervorragend. Es bestehen zudem Busverbindungen nach Haßfurt und Schweinfurt. In Gädheim gibt es einen Kindergarten/Krippe, Grundschule, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Mittelschule befindet sich im benachbarten Obertheres.

Weitere Infos finden Sie auf www.gaedheim.de


Lagebeschreibung:

Das Anwesen liegt in einer älteren Siedlungslage in der Nähe des Altortes.

Vielseitiges Anwesen mit fünf Zimmern, Wohnküche und geräumigem Bad in Gädheim. Dieses Haus bietet Möglichkeiten zur Nutzung als Einfamilienhaus für die größere Familie oder auch als Zweifamilienhaus mit Einbau eines Badezimmers im Dachgeschoss. Durch das außerhalb der Wohnräume liegende Treppenhaus ist ein unabhängiger Zugang zu allen Etagen möglich.

Freistehendes, voll unterkellertes Haus im fränkischen Baustil mit talseitig abfallendem Grundstück in sonniger Südhanglage. Erdgeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer, großer Wohnküche, separatem WC und einem modernisierten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss verfügen Sie über drei Zimmer (davon eines mit Küchenanschlüssen), WC und einen Abstellraum. Voll unterkellert mit zwei Nutzräumen sowie Waschküche und beheiztem Hobbyraum mit Tageslicht. Durch die Hanglage besteht vom Keller aus ein praktischer Zugang zum großen Gartengrundstück. Nach Fertigstellung des Wohnhauses wurde im Untergeschoss ein überdachter Trockensitz mit Terrasse angebaut, die später überdacht und eingehaust wurde, so dass man sich auch bei ungünstiger Witterung prima dort aufhalten kann.

Teilunterkellerte Doppelgarage mit ehemaligem Futterboden im rückwärtigen Bereich. Im Untergeschoss wurde nachträglich ein Tankraum integriert, vorgelagert steht ein weiterer, abgeschlossener Abstellraum zur Verfügung.

Terrassiertes Gelände u. a. mit Nutzgarten, massiven Frühbeeten und großer Zisterne (ehemaliges Klärbecken). Der untere Grundstücksbereich ist als Wiese angelegt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV
- Garage
- Nebengebäude