Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Marktoberdorf, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Allgäus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße (2 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone), umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbanem Komfort. Marktoberdorf, bekannt für seine atemberaubende Landschaft und sein kulturelles Erbe, ist daher ein äußerst begehrter Wohnort. Der Ort ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festlichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Lebensstandard. Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell größere Städte wie Kempten, Füssen oder München zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Zug- und Busverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe.

Diese prachtvolle, historische Villa im Herzen von Marktoberdorf überzeugt. Das beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 begeistert nach der Kernsanierung 2018/2019 mit exklusiver Ausstattung und dem liebevollen Erhalt des historischen Flairs. Es präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 484 m² eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst mehrere Wohneinheiten: Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Kapitalanlage. Die exklusive Erdgeschosswohnung steht zur Selbstnutzung bereit und besticht durch zwei Schlafzimmer, eine luxuriöse Wohnküche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, ein stilvolles Wellnessbad, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein charmantes Erkerzimmer mit Zugang zum eleganten Lounge- und Außenbereich. Im Souterrain befindet sich ein helles, gemütliches Appartement – dank Hanglage lichtdurchflutet und freundlich. Ebenfalls mit Terrasse und Gartenbereich.

Alle Wohneinheiten verfügen über einladende Außenbereiche, Terrassen und Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Haus verfügt außerdem über Staumöglichkeiten im Kellergeschoss und eine Einzelgarage mit Zufahrt.

Diese außergewöhnliche Villa vereint erstklassige Ausstattung, stilvollen Wohnkomfort und die perfekte Balance zwischen Eigennutzung und attraktiver Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Handtuchheizung

- Top- Kernsanierung 2018-2019 - Gaszentralheizung 2018 - 75 neue Fenster mit 3-fach Verglasung 2018 - neue Elektroleitungen, Wasser- und Heizungsleitungen - neue Türen, Böden - Luxusbäder mit Tageslicht - zum Teil alte Echtholz Parkettböden - großzügige, hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - Gemütlicher Lounge Bereich mit Zugang in den gepflegten Garten - massive Einzelgarage mit Zufahrt

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