Heidingsfeld zählt zu den gefragten Stadtteilen Würzburgs. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A3. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und profitiert zugleich von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen – ideal für Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Grundstück in attraktiver Lage?
Am Unteren Kirchbergweg in Würzburg-Heidingsfeld steht ein Grundstück zum Verkauf, das durch seine flexible Nutzbarkeit, gute Lage und interessantes Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Möglichkeit zur gemischten Nutzung (Wohnen und Gewerbe) eröffnet vielfältige Perspektiven – ob für private Bauherren, Investoren oder Unternehmer.
Ob modernes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ein Bürogebäude mit Wohneinheiten oder ein Wohn- und Geschäftshaus – die gemischte Nutzung macht das Grundstück besonders interessant. Grundstücke mit kombinierter Wohn- und Gewerbenutzung bieten langfristig stabile Ertragschancen und sprechen sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger an.

Zulässige gemischte Nutzung (Wohnen & Gewerbe)

Gute Infrastruktur und Anbindung

Ruhige Lage mit Stadtnähe

Hohes Entwicklungspotenzial

Interessant für Kapitalanleger, Projektentwickler und Privatpersonen