Das Reiheneckhaus befindet sich in der begehrten Lage Reichelsdorf, einem Ortsteil im Süden Nürnbergs. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, verbunden mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A3 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden: Parks, Grünflächen und Spielplätze laden zum Verweilen im Freien ein. Das nahegelegene Stadtzentrum von Nürnberg bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das lebendige Stadtleben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten.

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr ca. 1964 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie einem voll unterkellerten Bereich und verfügt über eine großzügige Grundfläche von etwa 330 m².

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die in einen liebevoll gestalteten Garten mündet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Essbereich ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, während die direkt daneben liegende Küche keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein helles Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Hier finden Sie ein Studio sowie eine Schlafnische, die individuell genutzt werden können – ideal für Home-Office, Hobbyräume oder Gästezimmer.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die bequem direkt am Haus liegt.

Dieses Reiheneckhaus verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Baujahr 1964
- Wohnfläche ca. 105m²
- Grundstücksfläche ca. 330m²
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Satteldach (2010)
- Kunststofffenster (1982)
- Dachgeschossfenster (2023)
- Ölzentralheizung (1986)
- Drehsicherungen ohne FI
- Loggia mit Südausrichtung
- Terrasse mit schön angelegtem Garten
- Einzelgarage
- Keller mit Partyraum, Waschküche und Werkstatt