Das Mietobjekt befindet sich im 'Gewerbegebiet Neuteile' zwischen den Städten Donauwörth sowie Ingolstadt und bietet auf ca. 12 ha einen breiten Branchenmix an Gewerbebetrieben.

Durch die gewerbefreundliche Politik und den im Vergleich niedrigen Gewerbesteuerhebesatz (Genderkingen 300 % / Donauwörth 370 %) hat sich die Gemeinde zu einem starken Standort für produzierendes Gewerbe aber auch kleinere Geschäftsbetriebe entwickelt.

Bäckereien, Supermärkte sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder die Mittagspause sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Banken, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Erledigungen vom Büro aus.

Für eine optimale Verkehrsanbindung reiht sich die in nur wenigen Fahrminuten erreichbare Bundestraße 'B16' in Richtung Ingolstadt bzw. Donauwörth sowie die 'B2' in Richtung Augsburg und damit auch an die Autobahn 'A8' in Richtung Stuttgart bzw. München in die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde ein.

Bei dem hier exklusiv von der Sparkasse Nordschwaben angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um eine großzügige Lager- und Produktionshalle im Industriegebiet der schwäbischen Gemeinde Genderkingen. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 8 PKW-Außenstellplätze.

Ein hoher Technikstandard durch eine 160 kWp Photovoltaikanlage, 200 kW elektrische Anschlussleistung, 16-32 A Starkstromanschlüsse sowie ein Glasfaseranschluss runden das perfekt durchdachte Konzept dieser Gewerbeimmobilie ab.

Die Lagerhalle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 5 m – 9 m, ist mit einem elektrisch steuerbaren Sektionaltor sowie einem geschliffenen Betonboden ausgestattet.

Dieses Objekt bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf moderne und flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hochwertige Ausstattung legen.