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Objektnummer: FIO-10917168600 | SIP-ID: 1/20/038-038/010456

für Kapitalanleger

Außenansicht - Etagenwohnung in 83308 Trostberg mit 64m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 83308 Trostberg mit 64m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 83308 Trostberg mit 64m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 83308 Trostberg mit 64m² kaufen
Büro - Etagenwohnung in 83308 Trostberg mit 64m² kaufen
Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

3

Adresse

83308 Trostberg

Frau Sarah Reisser
Frau Sarah Reisser
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Frau Sarah Reisser
Frau Sarah Reisser
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
167 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
570 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
83308 Trostberg
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Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

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83308 Trostberg

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und Westbalkon.

Das Wohnhaus wurde 1959 erbaut und ist zentral und trotzdem ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Die gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre.
In der Wohnung erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Jedes Zimmer und auch das Bad haben ein großes Fenster, die ganze Wohnung ist schön hell. Praktisch ist auch die kleine Speisekammer in der Küche.

Der Wohnung ist eine Garage und Kellerabteil zugeordnet (bereits im Kaufpreis inbegriffen). Für Fahrräder ist ein großer Abstellraum vorhanden.

Die Wohnung ist an eine freundliche Familie vermietet, diese würden gerne weiter wohnen bleiben.
Die monatliche Warmmiete beträgt 740 € (Kaltmiete 520 €, Garage 50 €, Nebenkosten 170 €).

Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
83308
Ort
Trostberg
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
09.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Maximilianstraße 33, 83278 Traunstein
Frau Sarah Reisser
Frau Sarah Reisser
0861 66-4815