Das Doppelhaus mit 2 Doppelhaushälften liegt in Unterschweinbach, einem Ortsteil von Egenhofen im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Der Kindergarten und die Grundschule sind in Kürze im Nachbarort erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs usw. befinden sich im naheliegenden Mammendorf oder in Maisach. Eine Busverbindung ist vor Ort.

Unterschweinbach liegt ca. 5 km von den S-Bahnhaltestellen Mammendorf und ca. 9 km von Maisach entfernt.

Zum Autobahnanschluss München-Stuttgart (Ausfahrt Sulzemoos oder Odelzhausen) sind es nur wenige Fahrminuten.

Herrliche Rad- und Wanderwege in angrenzenden Wäldern, diverse Sportanlagen, der Golfplatz in Rottbach, ein Naturfreibad in Egenhofen und vieles mehr gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Das Gebäude wurde ca. 1998 in massiver Holzblockbauweise erstellt. Es besteht aus 2 Doppelhaushälften mit separaten Eingängen, die derzeit im Flurbereich offen sind und als ein großes Haus genutzt werden. Es hat ein Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich noch vorhanden. Hier ist auch ein Teil der Heizanlage eingebaut.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 653 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt 168 m² (Haus 1 ca. 83,40m² und Haus 2 ca. 84,66 m²) zuzüglich der großen Nutzfläche im Kellerbereich usw.

Das schöne gepflegte Gesamthaus ist gut und geschmackvoll ausgestattet wie z.B. :

Haus 1:

-Wohnbereich mit Kaminofen
-Schöner großer Wintergarten mit Beschattung
-Geschmackvolle Einbauküche
-Badezimmer Baujahr ca. 2019 mit Badewanne, sep. Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
-Separates WC
-2 beheizbare Hobbyräume im KG
-Separates Duschbad im KG
-Abstellraum im KG
usw.

Haus 2:

-neuwertiges tolles Bad Baujahr 2021 mit Badewanne, begehbarer großer Dusche, Waschtisch, Dusch-WC und Fenster
-Großes Schlaf-, Wohnzimmer oder Wohnküche im EG
-2 große Räume im DG zzgl. separates kleines Zimmer z.B. als Büro
-Diverse Kellerräume

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, eine Fass-Sauna im Außenbereich, eine große Terrasse und ein Gartenhaus.

Das Haus hat zusätzlich eine Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach.

Der Bezug des gesamten Hauses ist kurzfristig möglich.