Diese tolle Doppelhaushälfte mit herrlichem Ausblick befindet sich in ruhiger und traumhafter Höhenlage in Scheuering, einem der beliebtesten Ortsteile der Stadt Deggendorf.

Das Stadtzentrum von Deggendorf liegt hier nur ca. 2,5 km entfernt. Den wunderschönen Stadtplatz, der zum Bummeln keine Wünsche offen lässt, kann man auch ganz bequem in wenigen Minuten mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad besuchen.

Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs-, Ausbildungs- und Arbeitsplatzangebot. Die moderne und lebendige Stadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region.

Die Hochschulstadt, mit derzeit über 9 000 Studierenden, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sportstätten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Der Bayerische Wald hält für alle Sportler und Freizeitliebhaber unzählige Möglichkeiten bereit. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Zudem laden viele Naherholungsgebiete an der Donau und im Bayerischen Wald im Sommer wie im Winter zum Erholen und Entspannen ein.

Verkehrsgünstig gelegen, denn in nur ca. 2 km Entfernung erreichen Sie hier die Autobahn A92, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet.

Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau und der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt ab.

Anbindung an folgende Städte:
- Stadtzentrum Deggendorf: ca. 2,50 km
- Stadt Straubing: ca. 40 km
- Stadt Passau: ca. 58 km
- Stadt Regensburg: ca. 77 km
- Flughafen München: ca.117 km

Ergreifen Sie ihre Chance - Die angebotene Doppelhaushälfte bietet den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben!
Genießen Sie die schöne Aussicht über die Stadt und erholen Sie sich im Grünen!

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden sich Küche, Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und zwei "Kellerräume" wieder. Diese bieten Platz für die Haustechnik, Waschmaschine, Trockner & Co.. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Der große, liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight! Hier fühlt man sich gleich wohl!

Im Obergeschoss können Sie sich ein gemütliches Wohnzimmer einrichten. Dieses glänzt mit einem tollen Ausblick über Deggendorf und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden dieses Geschoss perfekt ab.

Das Dachgeschoss bietet neben zwei geräumigen Kinderzimmern noch eine "Nische" die Sie z.B. als Büroecke nutzen könnten.

Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Stellplatz.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Nach ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit einem aussagekräftigen Objektvideo!