Objektnummer: FIO-10917167590 | SIP-ID: 1/20/090-090/010421
Ladenlokal gut vermietet. Ideal für Kapitalanleger !!!
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Kaufpreis
249.000 €
Gesamtfläche
43 m²
Adresse
83435 Bad Reichenhall
Herr Alexander Schug
Sparkasse Berchtesgadener Land
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Straße nicht freigegeben
83435 Bad Reichenhall
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Zentrale Lage in der Bahnhofstraße von Bad Reichenhall.
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Objektbeschreibung
Das Ladenlokal ist langfristig vermietet ( Dezember 2029) mit Option auf jährliche Verlängerung.
Laut Auskunft des Mieters, OSPE e.V. wird der Betrieb vom Bundesarbeitsministerium beauftragt, die Miete ist daher von der öffentlichen Hand finanziert.
In den Geschäftsräumen finden ausschließlich Beratungen statt.
Die monatliche Kaltmiete von Laden + Stellplatz beträgt aktuell EUR 731,42 (Indexmietvertrag) zuzüglich EUR 170,00 NK-Vorauszahlung.
Für Kapitalanleger sicherlich eine interessante Rendite.
Laut Auskunft des Mieters, OSPE e.V. wird der Betrieb vom Bundesarbeitsministerium beauftragt, die Miete ist daher von der öffentlichen Hand finanziert.
In den Geschäftsräumen finden ausschließlich Beratungen statt.
Die monatliche Kaltmiete von Laden + Stellplatz beträgt aktuell EUR 731,42 (Indexmietvertrag) zuzüglich EUR 170,00 NK-Vorauszahlung.
Für Kapitalanleger sicherlich eine interessante Rendite.
Ausstattung
Neben dem Beratungsraum (mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet) gehört noch eine Teeküche und ein WC zum Ladenlokal.
Der Laden ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zum Angebot gehört noch ein Stellplatz in der 2024 sanierten Tiefgarage.
Der Laden ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zum Angebot gehört noch ein Stellplatz in der 2024 sanierten Tiefgarage.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen
Sparkasse Berchtesgadener Land
Bahnhofstraße 17, 83435 Bad Reichenhall
Herr Alexander Schug
08651 / 707 - 4161