EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN

LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.

EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.

GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.

FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Landsberger Osten, von wo aus Sie in wenigen Schritten die Altstadt erreichen können. Die Einkaufsmöglichkeiten (Innenstadt mit Wochenmarkt, Feneberg, Kaufland, NORMA, Bäckerei Manhart, Apotheke usw.) sind fußläufig zu erreichen.

Kleines Eckhaus in innenstadtnaher Lage - umfangreich modernisierungsbedürftig.

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, im rückwärtigen Bereich sind zwei Räume (die ehemalige Garage und ein Abstellraum).
OG: Flur, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Waschküche (Wintergarten), Bad.
DG: Flur, Dachzimmer.

Zwischen dem Wohnhaus und dem Abstellraum ist ein kleiner Innenhof.

Über eine Luke gelangt man vom Flur hinab in einen Kellerraum (Feuchtigkeit).

Das Baujahr wird mit ca. 1920 angegeben, denn 1921 wurde das Gebäude erstmals eingemessen (Aussage Vermessungsamt). Aus den Akten des Stadtarchivs liegen Pläne von 1931 (Kamineinbau), 1934 (WC-Anbau), 1939 (Bau einer Garage), 1947 (Bau eines Bades im OG), 1967 (Fassadenänderung), 1971 (Balkonanbau) und 1990 (Pergola- und Wintergartenanbau) vor, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Beheizung über Nachtspeicher-Elektroheizungen. Warmwasser über Boiler.

Fenster aus unterschiedlichen Baujahren. Wintergarten aus 1990.

Bad im OG mit Wanne, WC und Waschbecken. Gäste-WC im EG.

Die ehemalige Garage ist wohnraummäßig umgebaut (Heizung, Licht).