Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt aber auch mit dem Münchner Umland verbunden.
Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß zu erreichen. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten“ zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein. Der schöne Westpark mit seinen zahlreichen Grünflächen befindet sich nur ca. 1 km (ca. 15 Minuten fußläufig) von der Immobilie entfernt.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1962 in zentraler Lage in ca. 1 km Entfernung zum schönen Westpark.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage ohne Aufzug. Der Grundriss der ca. 64 m² großen Wohnung ist nahezu perfekt geschnitten. Es stehen ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit zeitloser Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung.
Dem Wohnzimmer ist ein sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung vorgelagert. Alle Räume können aufgrund des gleichmäßigen Zuschnitts hervorragend möbliert werden. Das halbe Zimmer kann flexibel als Kinder/Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, beispielsweise wurden das Bad und die Fenster erneuert. 2013 wurden die Balkone und die Fassade saniert. Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil und ein zusätzliches praktikables Speicherabteil.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Speicherabteil

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