Adelsried ist eine aufstrebende Gemeinde und liegt verkehrsgünstig an der A8 vor den Toren Augsburgs. München und Ulm sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Aufgrund der topografischen Lage ist die Autobahn trotz ihrer Nähe nicht zu hören. Kindergarten und Grundschule sind direkt am Ort, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, welche durch den Nahverkehr mit Bussen erschlossen sind. Augsburg ist ebenfalls per Bus in kurzen Intervallen zu erreichen. Zur Naherholung stehen unter anderem der bekannte Holzwinkel Radweg sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Spaziergang im umliegenden Grünen der Westlichen Wälder zur Verfügung.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt in einem idyllischen Wochenendgebiet und bietet Ihnen auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Auf dem ca. 744 m² großen Grundstück genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre – perfekt für erholsame Wochenenden oder auch als dauerhafter Erstwohnsitz. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem behaglichen Ambiente. Die Wohnküche mit Kachelofen ist ein gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde, während das Wohnzimmer, ebenfalls mit Kachelofen, eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer oder Gästezimmer. Für den täglichen Komfort stehen Ihnen ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss sowie zwei separate Gäste-WCs – eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss – zur Verfügung. Eine praktische Speisekammer ergänzt das Raumangebot. Die Holzfenster verleihen dem Haus einen rustikalen Charme, während die Laminatböden pflegeleicht sind. Der Balkon mit Nordwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden beim Sonnenuntergang ein, während ein Freisitz nach Südost sonnige Morgenstunden beim Frühstück im Freien garantiert. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine praktische Nachtspeicherheizung, während die beiden Kachelöfen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen. Die maximal überbaubare Fläche beträgt 65 m², das Grundstück ist nicht teilbar. Aktuell ist das Haus vermietet, es wird jedoch nach Vereinbarung frei übergeben. Ein Erstwohnsitz ist möglich – hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in traumhaft ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses kleine Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.