Die Wohnanlage liegt in einer attraktiven Stadtlage im Herzen der Metropolregion. Sie zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. U-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus sind die großen Bahnhöfe Nürnberg und Fürth schnell und einfach erreichbar. Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf der A73 und gelangen so auf die Fernstrecken der Autobahnen A3, A6 und A9. In wenigen Fahrtminuten sind Sie im Zentrum von Fürth, Erlangen oder Nürnberg sowie am Albrecht-Dürer-Airport. Der nahegelegene grüne Stadtpark bietet ausreichend Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Die sehr gute Lage fördert die Attraktivität für potentielle Mieter.

Freizeit vor der Haustüre und trotzdem alle Vorteile der Großstadt genießen! Hier finden Sie die perfekte Mischung aus einer parknahen und zentralen Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss. (Ein Aufzug ist im Nachbarhaus mit Zugang vorhanden)

Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1748938426721-683eaebab00c7/

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser gepflegten 2,5-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 48 m² im Herzen von Fürth!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem im Jahr 2013 teilsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (geschätztes Ursprungsbaujahr 1922).

Der Fürther Stadtpark ist quasi Ihr Nachbar! Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell frei und kann daher kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.
Bequem über einen erst kürzlich erneuerten Lift (im Nachbarhaus) gelangen Sie ins 4. Geschoss mit tollem Blick über die Dächer von Fürth sowie in den ruhigen Innenhof.

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Auf der ersten Wohnebene findet der offene Wohn- Ess- und Kochbereich seinen Platz. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Über eine Treppe gelangen Sie in Ihre zweite Wohnebene. Hier befindet sich das moderne Tageslicht-Duschbad mit einer fast ebenerdigen Dusche, dem WC, dem Waschtisch und einem Handtuch-Heizkörper.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer hier angegliedert befindet sich ein weiterer Raum der perfekt als Ankleide oder als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Die Wohnung ist komplett mit Parkettboden ausgestattet und hell und lichtdurchflutet.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Highlight ist der dazugehörige begehrte Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage der Ihnen ein sorgenfreies und sicheres Parken ermöglicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,00 € zzgl. 29,00 € für den Stellplatz.

Die Wohnung ist ideal für Singles geeignet, die das Besondere suchen und das Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Schönheit und Funktionalität dieser Maisonette -Dachgeschosswohnung zu überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragen-Stellplatz
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.