Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten.

Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth. Der Markt Schwanstetten ging aus dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor. Zu dem Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.500 Einwohnern
Schwanstetten liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen.
Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Das Fränkische Seenland, der Rothsee, liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt.
Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg sind ebenfalls vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie 5 Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und –krippe, Apotheken, praktische Ärzte und Zahnärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Roth oder Schwabach.

Die Grundschule ist im Ortszentrum. Weiterführende Schulen in Rednitzhembach, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg.

Kultur- und Freizeitangebot: Bowling-Center, Fitness-Center mit Hallenbad, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, Ferienprogramm der Gemeinde, Jugendtreff, Indoor-Spielplatz, Spielplätze uvm.

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Schwanstetten/ OTLeerstetten


Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Baujahr: ca. 1969
Garage: im Kaufpreis enthalten
Bezugsfrei: sofort

Sie suchen ein Eigenheim mit Gestaltungsspielraum in familienfreundlicher Lage? Dann bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus in Schwanstetten-Leerstetten eine attraktive Gelegenheit!

Das Haus wurde ca. 1969 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 116 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Wohnräume. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die eigene Wohnideen verwirklichen oder eine rentable Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial schaffen möchten.

Ausstattungsmerkmale:
• Fenster aus dem Baujahr
• Ölzentralheizung (Bj. 1996)
• Badezimmer und Gäste-WC im Originalzustand (Baujahr 1969)
• Modernisierungsbedarf bei Wänden, Böden und Decken
• Garage im Preis inbegriffen
• Sofortige Übernahme möglich

Das Haus steht derzeit leer und kann zeitnah übernommen werden – ideale Voraussetzungen für eine zügige Sanierung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die ruhige Wohnlage in Leerstetten bietet sowohl Familien als auch Pendlern ein angenehmes Umfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Investition in einer gefragten Lage des Nürnberger Umlands!