Freuen Sie sich auf eine gewachsene Wohngegend im Norden von Karlsfeld. Wenn Sie Wert auf ruhiges Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft legen sind Sie hier genau richtig!

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Mit dem Bus haben Sie Anbindung zum S-Bahnhof Karlsfeld.

Zum Einkaufen bietet sich das große Gewerbegebiet in Dachau-Ost mit verschiedenen Supermärkten und Discountern an. Mit dem Auto sind Sie dort in ca. 10 Minuten.

ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlichen von der Landeshauptstadt München entfernt.

ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.

BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.
Ebenso wird gerade ein neues, modernes Gymnasium gebaut, welches zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 in Betrieb genommen werden soll.

FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

EINKAUFEN & KULINARIK
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“ aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.

Freuen Sie sich auf eine kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit jeweils vier Wohnungen. Die Wohnung ist im Erdgeschoss des hinteren Hauses – hier wohnen Sie traumhaft ruhig.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Genießen Sie hier Sonne und Ruhe! Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein pflegeleichter Gartenanteil.

Die separate Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Hier macht das Kochen Spaß! In der Küche haben Sie den Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² schön großzügig. Auch von hier gelangen Sie auf Ihre Terrasse.

Freuen Sie sich auf ein Tageslichtbad mit Dusche. Dank der hellen, zeitlosen Fliesen können Sie Ihrem „Wellnessbereich“ eine eigene Note geben.

Praktischen Stauraum haben Sie in Ihrem großen Kellerabteil.

Ein Außenstellplatz ist in der Miete inklusive.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Extras:

- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Gartenanteil mit ca. 30 m²
- Südterrasse


Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem
- Moderne Wärmepumpenheizung
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!