Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Mainburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. In die Innenstadt von Mainburg sind es ca. 10 Minuten zu Fuß und mit dem Fahrrad 3 Minuten. Außerdem sind in Mainburg Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium ebenso vorhanden, wie eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau.Die BAB 93 mit der Anschlussstelle Mainburg in Richtung München / Ingolstadt / Regensburg ist ca. 7 km entfernt.
Die Entfernungen zu den 4 wichtigen Wirtschaftsregionen bzw. dem Flughafen lauten wie folgt:
München ca. 75 km; Ingolstadt ca. 40 km; Regensburg ca. 50 km; Landshut ca. 35 km; Flughafen München ca. 40 km

Die Wohnanlage umfasst 20 Einheiten und wurde im Jahre 1994 in klassischer Ziegelbauweise errichtet
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann zur Eigennutzung sofort bezogen werden.
Sie eignet sich aber auch gut zur Vermietung (mögliche Kaltmiete pro Monat: ca. 600,--).
Beheizt wird sie mit einer Gasheizung aus dem Ursprungsbaujahr
Ein Hausmeister kümmert sich um die Allgemeinflächen der Anlage sowie Schnee räumen, Mülltonnen usw.
Ebenso kümmert sich eine Hausverwaltung um die Wohnanlage und erstellt die Jahresabrechnungen.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum.
Außerdem verfügt sie noch über eine Terrasse und einen Gartenanteil der aktuell gekiest ist, so dass kein Rasenmähen erforderlich ist.