Hilpoltstein – die Burgstadt am Rothsee
Die Stadt Hilpoltstein liegt zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Hilpoltstein mit seinem mittelalterlichen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie und Hotellerie sind bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist.
Von der Kinderbetreuung bis zu Angeboten für Senioren, vom religiösen Leben bis zu Einrichtungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen können Bürger in Hilpoltstein sich auf ein starkes Netz verlassen.
Dazu gehören verschiedene Kindergärten/-krippen, Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufsschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Zudem bietet die vhs Hilpoltstein jedem die Möglichkeit etwas Neues zu lernen.
Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein weltweit bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn.
Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt haben Sie über die Autobahn A9 Nürnberg/München bei Allersberg oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg-Altenfelden.

Architektenhaus mit einzigartigem Grundriss in Hilpoltstein
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus besticht durch große Fensterflächen und viel Holz, die eine warme, helle Wohnatmosphäre schaffen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.564 m² bietet die Immobilie ca. 143 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung – ideal für Familien oder zur Vermietung.
Das Haus verfügt über einen gemütlichen Kachelofen sowie einen kleinen Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Erleben Sie Ihren Garten von seiner schönsten Seite auf der großzügigen, überdachten Terrasse! Der geschützte Außenbereich bietet zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Ambiente und erweitert den Wohnraum ins Grüne.
Der hochwertige Gartenschuppen aus massivem Holz verfügt über großzügigen Stauraum für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder Gartenmöbel. Das natürliche Holz sorgt für eine harmonische Einbindung in den Garten.

Das Objekt ist sofort verfügbar und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:
• Architektenhaus mit individuellem Grundriss
• Große Fensterflächen für viel Licht
• Ca. 143 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung
• Grundstück: 1.564 m²
• Kachelofen
• überdachte Terrasse
• Holz-Gartenschuppen
• Sofort frei

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