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Objektnummer: FIO-10917165110 | SIP-ID: 1/20/035-035/010020

TOP Ferienwohnung - für Sie und Ihre Gäste

Titelbild - Etagenwohnung in 87527 Ofterschwang mit 36m² kaufen
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Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

2

Adresse

87527 Ofterschwang

Herr Sven Kühn
Herr Sven Kühn
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
318 €
Kaufpreis pro m²
6.250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
87527 Ofterschwang
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Allgäuer Bergferien reich an Qualitätserlebnissen. Das ist Natururlaub im WeltcupDorf Ofterschwang mit seinen zehn schmucken Weilern, die wie im Bilderbuch auf einer sonnenreichen, natürlichen Terrasse über dem Illertal liegen.

Blumenreiche Bergwiesen, eines der schönsten Allgäuer Hochmoore, Wildbäche und schattige Bergwälder zieren das Naturerlebnis in wohltuender Ruhe. Golffreunde finden im Golfresort Sonnenalp-Oberallgäu den höchsten Abschlag im Allgäu.

Als überregional bekannter Wintersportort bietet das Ofterschwang ein Top-Familienskigebiet mit moderner 6er-Sesselbahn und 8er-Kabinenbahn sowie Bergblick-Kinderland direkt an der Bergstation des Weltcup-Express. Hinzu kommen ein kilometerlanges Loipennetz, 36 Kilometer geräumte Wanderwege sowie eine Rodelpiste im Skigebiet.

Der Ortsteil Tiefenberg liegt mittig zwischen Sonthofen und Fischen i. Allgäu.

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Bergblick in Tiefenberg bei Ofterschwang

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer ruhig und erhöht gelegenen Wohnanlage in Tiefenberg bei Ofterschwang bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein hell gefliestes Duschbad.

Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit unverbaubarem Panoramablick auf die Oberallgäuer Bergriesen – ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die ruhige und erhöhte Lage der Wohnanlage sorgt für Erholung pur. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen oder nach einer ausgedehnten Wanderung, lädt das hauseigene Hallenbad die Eigentümer und Familienangehörige zum Entspannen ein (Feriengästen steht dieses nicht zur Verfügung).

Die Wohnanlage befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Schwimmbads, der Zentralheizung (Blockheizkraftwerk – Gas) sowie die Sanierung des Personen- sowie PKW-Aufzugs. Auch in der Wohnung wurden Böden, Küche, Fenster und das Bad/WC bereits modernisiert.

Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als fester Wohnsitz, als eigene Wochenendwohnung oder zur Vermietung an Feriengäste – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Aktuell wird die Wohnung bereits erfolgreich - über eine professionelle Oberallgäuer Vermietungsagentur - an Feriengäste vermietet.

Ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münz-Waschmaschine und -Trockner sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist kurzfristig und flexibel verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage

Zentralheizung (Blockheizkraftwerk-Gas)
Fenster + Balkontüre Wohn- und Schlafzimmer erneuert
komplett möbliert - Einrichtung/Einbauküche inklusive
eigenes Kellerabteil
Hallenbad im Haus

1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Objektdaten

PLZ
87527
Ort
Ofterschwang
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
36 m²
Nutzfläche
3 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
13.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Oberallgäuer Platz 1, 87527 Sonthofen
Herr Sven Kühn
Herr Sven Kühn