Ortsbeschreibung:
Die Großgemeinde Knetzgau, die familienfreundlichste Gemeinde im Landkreis Haßberge, ist die Heimat von ca. 6.800 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintals. Durch die vorbeiführende Autobahn A70 sind die Städte Bamberg und Schweinfurt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausgezeichnet ist die Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund- und Mittelschule und ein Hallenschwimmbad finden Sie genauso wie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Die Kreisstadt Haßfurt ist nur ca. 6km entfernt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen.
Weitere Infos zum Standort finden Sie unter www.knetzgau.de

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus selbst steht in zentraler Dorflage von Knetzgau. Von hier erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Grund- u. Mittelschule, Metzger/Bäcker, sowie diverse Sport- u. Freizeitangebote.

Familienfreundliches Zuhause in zentraler Lage!

Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude, Garage und sonniger Gartenfläche. Die Besonderheiten:

* solide erbautes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung (Baujahr unbekannt, wohl um das Jahr 1920)
* Außenmaße vom Wohnhaus: ca. 11,40m x 7,60m bzw. 6,0m
* Außenmaße vom Nebengebäud: ca. 12,50m x 4,0m
* gepflegter Zustand mit fortlaufender Modernisierung, u.a. Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Innenansichten
* helle, gut möblierbare Räume - tlw. mit Parkett und Holzdielenböden:
4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad/WC, Flur, Windfang
* Raumhöhen: ca. 2,40m im EG, ca. 2,15m im DG
* Dachgeschoss mit Gauben- und Giebelfenster
* Kaminanlage im Wohnhaus vorhanden
* überdachter Hauseingang
* vielseitig nutzbares Nebengebäude mit zwei Kaminanlagen, Garage, nutzbar im Erd- und Dachgeschoss - evtl. als Wohnraum weiter ausbaubar
* sonnig gelegenes Gartengrundstück mit Grünfläche und Hofraum

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Gasfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2011).

Fenster:
Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden (Einbaujahr 2001).

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude