Willkommen in Bayrischzell, einem heilklimatischen Luftkurort in den oberbayerischen Alpen! Die kleine Gemeinde zählt rund 1.600 Einwohner und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung zum Wohnen. Unsere Erdgeschosswohnung befindet sich in ländlicher Lage, nur 800 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die Zugstation Bayrischzell ist etwa 600 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Brannenburg an der A 93 ist mit dem Auto in 11,3 km erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und einen Kindergarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin zur Verfügung. Der Kurpark bietet eine idyllische Naherholungsmöglichkeit uns ist ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung.

Bayrischzell bietet ein vielfältiges Sport-und Freizeitangebot inmitten der malerischen Alpenlandschaft. Im Winter lockt das Sudelfeld, was eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Deutschland ist. Langläufer können sich auf rund 100 km gespurte Loipe freuen. Im Sommer gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege zu erkunden. Die nahegelegenen Seen wie der Schliersee oder Tegernsee laden zum Schwimmen oder Segeln ein. Bayrischzell ist der perfekte Ort für Sportbegeisterte und Naturliebhaber!

Die charmante Erdgeschosswohnung bietet mit rund 59 m² Wohnfläche genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleines Büro oder Kinderzimmer, eine kleine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehört ein Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und eine Einzelgarage.

Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit, sich schnell und einfach ein neues Zuhause zu schaffen. Der gepflegte Garten, der zum Haus gehört ist Gemeinschaftseigentum.

Insgesamt bietet diese wunderbare Erdgeschosswohnung in Bayrischzell eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches und barrierearmes Zuhause in einem wunderschönen Umfeld zu finden.

Bitte beachten Sie, dass bei sehr großem Interesse an der Eigentumswohnung ein Bieterverfahren durchgeführt werden kann. In diesem Fall werden alle Kaufinteressenten informiert und erhalten die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Wichtig: Das Bieterverfahren ist keine Auktion – der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Entscheidung des Eigentümers.

Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Außenwand wurde mit einer rustikalen Holzverkleidung dekoriert. Das Schlafzimmer und das Büro sind mit einem hellen Laminat versehen worden. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet worden.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.

Vielen Dank!

Ihre Ansprechpartner zu diesem Objekt sind:
_Petra Ring
_Markus Schweiger
_Alina Meixner

Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!