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Objektnummer: FIO-10917164640 | SIP-ID: 1/20/583-583/010498

Gepflegte Erdgeschosswohnung in Regen/Kattersdorf

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Kaufpreis

73.500 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
73.500 €
Hausgeld
269 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Umgebung in Kattersdorf, einem Ortsteil von Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn bietet Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

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94209 Regen

Objektbeschreibung

Ob als Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz - in dieser gepflegten und voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Sie liegt im Erdgeschoss einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage, die 1982 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf Wohnen-Kochen-Essen, Schlafen sowie Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Bayerwaldberge. Ein zugeordneter KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV

- Balkon mit Markise
- Kfz-Stellplatz
- voll möbliert
- SAT-TV
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Objektdaten

PLZ
94209
Ort
Regen
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
66,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
19.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller