Sie wohnen und leben hier in dem charmanten Waldau, einem Ortsteil der Stadt Vohenstrauß. Die aufstrebende Kleinstadt Vohenstrauß ist ca. 3 Kilometer von Waldau entfernt und hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für beinahe jeden Bedarf. Es gibt 4 Kindergärten, eine Grund-, Mittel- sowie Realschule und außerdem eine Volkshochschule. Das Angebot an kulturellen Einrichtungen wird ergänzt durch das Schloss Friedrichsburg, die Pfarrkirchen, eine Bücherei und verschiedene Museen. Am Ort befinden sich weiterhin zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich das nahe gelegene Ski- und Snowboardzentrum Fahrenberg, zahlreiche Vereine und Verbände sowie ein Hallenbad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 3 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag).

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einer einzigartigen Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf rund 50 m² eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist derzeit mit einem großzügigen Raum von ca. 20 m² ausgebaut. Durch eine flexible Grundrissgestaltung lassen sich hier problemlos mehrere Zimmer schaffen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Das Grundstück besticht durch ein geräumiges, mehrstöckiges Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Der idyllische Garten lädt in den warmen Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familie und Freunde.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen überzeugen.

Durchgeführte Maßnahmen am Haus:
- Dachneueindeckung in den 90er Jahren
- Baderneuerung in den 80er Jahren
- Einbau von 3 Infrarotheizungen

Wichtiges:
- keine Zentralheizung vorhanden
- Dacheindeckung der Scheune ist auszubessern
- Holzfenster aus den 60er Jahren