Die Stadt Gersthofen befindet sich nördlich von Augsburg. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie City Center oder die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Baumärkte sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Schulen wie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung mit dem Auto ist perfekt, in kürzester Zeit sind Sie auf der B17 bzw. A 8, das Stadtzentrum von Augsburg ist nur 7 km entfernt. Gersthofen hat auch einen hohen Freizeitwert. So sind zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Fußball, Schwimmen, Tennis etc. unter guten Bedingungen möglich.

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt 5 Zimmern. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 713 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und kann bei Bedarf wieder entsprechend umgebaut werden.
Die Ausstattung ist einfach gehalten. Es sind teilweise PVC-Böden sowie Parkett vorhanden. Die Fenster bestehen aus Holz. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zur Immobilie gehört eine Terrasse und Balkon mit Südausrichtung und Garten.

Der Zustand des Hauses erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, bietet aber eine ideale Grundlage für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit einem Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus steht leer und die Renovierungsarbeiten könnten umgehend starten.