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Objektnummer: FIO-10917163570 | SIP-ID: 1/20/422-422/010559

Wohn- und Geschäftshaus -zentrale Lage-

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 92540 Altendorf mit 84m² kaufen
Ansicht mit Eingang - Mehrfamilienhaus in 92540 Altendorf mit 84m² kaufen
Ansicht mit Eingang und Garage - Mehrfamilienhaus in 92540 Altendorf mit 84m² kaufen
Geschäftsräume - Mehrfamilienhaus in 92540 Altendorf mit 84m² kaufen
Geschäftsräume - Mehrfamilienhaus in 92540 Altendorf mit 84m² kaufen
Kaufpreis

193.000 €

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

462 m²

Herr Norbert Kraus
Herr Norbert Kraus
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Herr Norbert Kraus
Herr Norbert Kraus
Sparkasse im Landkreis Schwandorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
193.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Altendorf liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald an der Schwarzach. Die Städte Nabburg und Neunburg v.W. sind jeweils ca. 10 Kilometer entfernt. Dort finden Sie diverse Supermärkte, Baumärkte, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken.
In Altendorf sind ein Kindergarten und die Grundschule vorhanden.
Die Ferienregion Oberpfälzer Wald bietet viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln.

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92540 Altendorf

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Altendorf.
Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, die seit ca. 8 Jahren zuverlässig vermietet ist.

Das Erdgeschoss umfasst derzeit leerstehende Gewerberäume, die sich hervorragend für die Nutzung als Friseursalon, Versicherungsbüro oder ähnliche Dienstleistungsbranchen eignen.
Auch eine Nutzung als Automatenladen zur Versorgung der Bevölkerung ist sehr gut vorstellbar.
Eine alternative Nutzungsmöglichkeit stellt der Umbau der Gewerbeflächen zu weiterem Wohnraum dar.

Im Keller ist ausreichend Platz für Heizung und Lagerung.

Die im Jahr 2007 installierte PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 7,2 kwP ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Objektdaten

PLZ
92540
Ort
Altendorf
Wohnfläche
84 m²
Gesamtfläche
164 m²
Grundstücksfläche
462 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
164 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
206,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
02.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Postgartenstr. 4-6, 92421 Schwandorf
Herr Norbert Kraus
Herr Norbert Kraus