Die Wohnanlage befindet sich im Virchow-Viertel von Stadtbergen, fußläufig in der Nähe der Uniklinik Augsburg und dem derzeitig neu entstehenden Medizin-Campus.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Getränkeläden, Bäckereien, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist in der direkten Umgebung, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Stadtbergen, Steppach und Neusäß.
Stadtbergen schließt unmittelbar am westlichen Stadtrand von Augsburg an. Der Straßenbahnhaltestelle P + R West von Augsburg ist in 2 min. zu Fuß erreichbar. In Nord-Süd-Richtung tangiert die vierspurige B 17 Stadtbergen, in Ost-West-Richtung die ebenfalls vierspurige B 300. Durch die Nähe zu Augsburg bestehen noch weitere untergeordnete Fahrmöglichkeiten. Die Stadt Stadtbergen wird von drei Tramlinien der Augsburger Verkehrsgesellschaft (AVG) erschlossen. Alle Ortsteile werden durch die Regionalbus-Linie 641 verbunden, außerdem fährt die Stadtbuslinie 32 der Augsburger Verkehrsgesellschaft über die Ackermannstraße bis zur Haltestelle Klinikum-Bezirkskrankenhaus im Stadtberger Stadtgebiet.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise samt Tiefgarage erstellt. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Vom Wohn- / Esszimmer haben Sie Zugang auf den großen, überdachten Westbalkon.
Das hell geflieste Badezimmer wurde Ende der 1990er Jahre modernisiert und ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC gibt es ebenfalls. Das große Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer können individuell als Büro, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche des Alltags.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung, die Verteilung erfolgt über Heizkörper. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Das Hausgeld beläuft sich auf 233 € Monat, davon wären ca. 180 € auf einen Mieter umlagefähig.

- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- großer Westbalkon
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz

BJ 1982, 3 ZKB, Einbauküche, modernisiert, frei