Neu-Ulm, eine große Kreisstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Grünflächen zur Naherholung. Als Teil des länderübergreifenden Doppelzentrums mit Ulm, profitiert die Stadt von einer vielfältigen Infrastruktur und einem regen kulturellen Leben.

Der Standort Stadtteil Pfuhl bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Mit einer Entfernung von nur 2,6 km zum Stadtzentrum, erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt mit all ihren Angeboten. Familien finden in Neu-Ulm eine hervorragende Umgebung, um ihre Kinder aufwachsen zu lassen. Eine Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Schulen und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Der Bus hält an der nahegelegenen Haltestelle und bringt Sie in die Zentren von Neu-Ulm und Ulm. Mit dem PKW reisen schnell Sie über die B10, A7 oder A8 in alle Himmelsrichtungen.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Ortsteil Neu-Ulm Pfuhl und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche auf einem ca. 219 m² großen, gepflegtem Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Das im Jahr 1977 massiv erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren modernisiert, so wurden vor Kurzem zum Beispiel in neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, eine neue Haustüre, Bodenbeläge und vieles mehr investiert. Es verfügt über zwei komfortable, modernisierte Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Mit insgesamt 5-6 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern oder für Paare mit Wunsch nach viel Platz für Homeoffice, Hobbyräumen und / oder Gästezimmer. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und erfüllt alle Anforderungen. Zusätzlich steht ein gemütliches, helles Wohn- Esszimmer und ein beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten , grünen Garten - perfekt zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon und im zweiten Stock lädt eine Dachterrasse zum Verweilen ein.

In der ruhigen Anliegerstraße gibt es genügend Möglichkeiten Ihren PKW kostenfrei und in direkter Nähe zum Haus zu parken.

Fazit: Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Lage und Wohnqualität legen.

Aktuell ist das Haus zuverlässig vermietet. Die derzeitigen Mieter haben vor, in den nächsten Monaten umzuziehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teil-/unterkellert

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.