Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und kleinem Garten in Wendelstein/Großschwarzenlohe

Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 76,8 m²
Zimmer: 3
Bezugsfrei: ab sofort
Kaufpreis: inkl. oberirdischem Kfz-Stellplatz

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohnlage von Wendelstein/Großschwarzenlohe! Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen eigenen kleinen Garten.

Wohnqualität auf ca. 76,8 m²:
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Komfortable Ausstattung:
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie der Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit Trockenraum runden das Angebot ab.

Sonstiges:
Im Kaufpreis ist ein oberirdischer Kfz-Stellplatz bereits enthalten. Die Wohnung ist geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung – einem schnellen Einzug steht somit nichts im Wege.

Fazit:
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und einer familienfreundlichen Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser attraktiven Immobilie!

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!