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Objektnummer: FIO-10917162490 | SIP-ID: 1/20/029-029/010898

Ein-/Zweifamilienhaus in Langenzenn

Frontansicht - Einfamilienhaus in 90579 Langenzenn mit 108m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 90579 Langenzenn mit 108m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 90579 Langenzenn mit 108m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

1163 m²

Adresse

90579 Langenzenn

Herr Christian Jung
Herr Christian Jung
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Herr Christian Jung
Herr Christian Jung
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90579 Langenzenn
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Die Stadt Langenzenn befindet sich in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und liegt etwa 20 Kilometer westlich von Nürnberg und 15 Kilometer östlich von Fürth. Langenzenn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B8 (Südwesttangente) und die Bahnverbindung, welche eine schnelle Anbindung nach Fürth und Nürnberg ermöglicht.
Das charmante Stadtzentrum, mit vielen historischen Gebäuden und einer malerischen Altstadt, lädt zum Verweilen ein. Die Stadt ist bekannt für seine reiche Geschichte und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
Ebenso kann Langenzenn mit einer sehr guten Infrastruktur an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen, sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aufwarten.

Insgesamt verfügt Langenzenn über eine gute Mischung an Wohnqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenzenn.de

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90579 Langenzenn

Objektbeschreibung

Traumgrundstück für Ihren Neubau!

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück in Langenzenn an, das ideale Voraussetzungen für Ihren Traum-Neubau bietet.

Das Grundstück verfügt über 1.163 m² und einem Bestandsobjekt aus dem Baujahr 1958. Der gut geschnittene Bauplatz eröffnet nach einem möglichen Rückbau des bestehenden Gebäudes vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen und ein modernes, energieeffizientes Haus bauen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese ruhige Lage zu einem attraktiven Standort.

Lassen Sie sich von diesem Grundstück und seinen Möglichkeiten verzaubern und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen das Grundstück näher vorzustellen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
90579
Ort
Langenzenn
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
1163 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
29.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-

Maxstr. 32, 90762 Fürth
Herr Christian Jung
Herr Christian Jung
0911/7878-26010151/59871252