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Objektnummer: FIO-10917162460 | SIP-ID: 1/20/612-612/011205

Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

Exposébild - Doppelhaushälfte in 82041 Deisenhofen mit 130m² kaufen
Terrasse Südseite - Doppelhaushälfte in 82041 Deisenhofen mit 130m² kaufen
Westseite - Doppelhaushälfte in 82041 Deisenhofen mit 130m² kaufen
Südansicht - Doppelhaushälfte in 82041 Deisenhofen mit 130m² kaufen
Nordwest-Terrasse - Doppelhaushälfte in 82041 Deisenhofen mit 130m² kaufen
Kaufpreis

1.198.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

364 m²

Adresse

82041 Deisenhofen

Herr Walter Schuler
Herr Walter Schuler
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Walter Schuler
Herr Walter Schuler
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
82041 Deisenhofen
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Dort wo sich der Deisenhofener Forst in Wiesen und Wäldern erstreckt, wo die Salzburger Autobahn nach Süden lockt und die Metropole München sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn nur einen Katzensprung entfernt ist liegt die Gemeinde Oberhaching/Deisenhofen, einer der begehrtesten Vororte im Süden Münchens.

Das Zentrum des sympathischen Ortes hat einfach alles was man zum Leben braucht. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sämtliche Schulen und Kindergärten. Sportanlagen, Tennisplätze und Reiterhöfe bieten vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit aktiv und angenehm zu gestalten. Die Gastlichkeit kommt nicht zu kurz, gemütliche Restaurants und kleine Cafés erwarten Sie.

Auch der Weg ins Büro oder zum ausgiebigen Shopping in Münchens City ist nicht weit.
Die S-Bahnlinie S3 bringt die Pendler teilweise im 10 Minutentakt in nur ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz. Außerdem erreicht man mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über den Mittleren Ring gelangen Sie in die Stadtteile Münchens.

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82041 Deisenhofen

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Deisenhofen.
Die Doppelhaushälfte wurde 2005 in massiver Bauweise erstell und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Grundriss ist durchdacht und praktikabel geplant. Die große Wohnküche verfügt sogar über eine eigene Terrasse mit kurzen Wegen zum Grill.
Selbstverständlich hat auch das Wohnzimmer eine große Süd-West-Terrasse.
Im 1. OG befinden sich drei Zimmer und ein großes Bad sowie im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche.
Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren (Solarthermie) angebracht. Das Haus ist bereits an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
82041
Ort
Deisenhofen
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
364 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Oktober 2025
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,44 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
14.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,44 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Walter Schuler
Herr Walter Schuler
+49 89 23801 2350