Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 52.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren bestens entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal und umgeben von den Ausläufern des Steigerwald, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Die Laden- bzw. Verkaufsfläche selbst steht inmitten der stark frequentierten Fußgängerzone von Schweinfurt. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Dienstleiter, Verkaufsläden (Optik, Telekommunikation, Textil), Gastronomie und Cafés/Eisdielen. Der zentrale Busbahnhof "Roßmarkt" oder der beliebte "Georg-Wichtermann-Platz" sind nur wenige 100 Meter entfernt.

Besonderheiten:
* Großzügige und vielseitig nutzbare Verkaufs- bzw. Ladenräume im Herzen von Schweinfurt, inmitten
der Fußgängerzone
* Hervorragend Zustand aufgrund fortlaufender Modernisierung
* Reichlich Platz auf ca. 300 m² Verkaufsraum + ca. 250 m² Lager bzw. Archiv im Keller
* Ideale Werbe- und Präsenzflächen für Ihr Waren- oder Dienstleistungsangebot - große
Schaufensterfront mit Eingangspassage
* Nahezu ebenerdiger Zugang (bei Bedarf kann eine Rampe errichtet werden)
* Urbane Ausstattung im Industrial-Style z. B. Rohdecken und -wände, geschliffener Betonfußboden,
sichtbare Versorgungsleitungen mit Lochblechabdeckung usw. - eine zeitlose und moderne Optik mit
toller Atmosphäre
* Beheizung über effiziente Wärmepumpen - im Sommer als Klimageräte nutzbar
* Erneuert WC-Anlage und offene Teeküche
* Viel natürliches Licht durch den verglasten Eingangsbereich und zusätzlichen Fenstern zum Innenhof +
energiesparende LED-Deckenbeleuchtung
* Hochwertiger und maßgeschneiderter Theken- bzw. Kassenbereich
* Bezug/Nutzung: Der Laden wird derzeit als Ausstellungsfläche für Kunstprojekte regionaler Künstler
genutzt ("Kunstfabrik") und wird nach Bedarf umgehend geräumt.

Unser Tipp:
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Gewerbefläche und nutzen Sie die Chance schon demnächst Ihr Geschäft in exponierter Verkaufslage von Schweinfurt zu eröffnen.