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Objektnummer: FIO-10917161740 | SIP-ID: 1/20/364-364/010728-8

Neubau 3 Zimmerwohnung in Gangkofen

Etagenwohnung in 84140 Gangkofen mit 87m² kaufen
Etagenwohnung in 84140 Gangkofen mit 87m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 84140 Gangkofen mit 87m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 84140 Gangkofen mit 87m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 84140 Gangkofen mit 87m² kaufen
Kaufpreis

322.899 €

Wohnfläche

87,3 m²

Zimmer

3

Adresse

84140 Gangkofen

Herr Günther Ohneis
Herr Günther Ohneis
Sparkasse Altötting-Mühldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
322.899 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
84140 Gangkofen
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Die Wohnanlage befindet sich in Gangkofen, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit etwa 6.500 Einwohnern. Die Immobilie liegt nur 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und Zentrumsnähe. Fußläufig erreichbar sind unter anderem zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Baumarkt, zwei Apotheken und ein Restaurant. Darüber hinaus befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und ein Wasserpark in unmittelbarer Nähe, während ein Kino mit dem Fahrrad erreichbar ist. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt, die in etwa 18 Kilometern Entfernung liegt, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Autobahn optimal gewährleistet.

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84140 Gangkofen

Objektbeschreibung

In ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage entsteht in Gangkofen eine kleine, moderne, Wohnanlage mit 8 schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen zählen neben großformatigen Fließen in den Bädern auch Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast. Die Rollos bedienen Sie ganz einfach und komfortabel elektrisch.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihre Fahrräder können Sie bequem im großzügigen Fahrradraum abstellen.

Ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung ist bereits im Preis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann für € 5.000,00 erworben werden.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden

Objektdaten

PLZ
84140
Ort
Gangkofen
Wohnfläche
87,27 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK regenerativ
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Ausstellungsdatum
08.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn
Herr Günther Ohneis
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