Die Stadt Bad Tölz liegt im malerischen Voralpenland und ist bekannt für ihre einzigartige Kombination aus historischer Altstadt, erstklassiger Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von der Nähe zur Natur, den beeindruckenden Alpenpanoramen und dem reichhaltigen kulturellen Angebot. Bad Tölz ist ein Kurort mit Tradition, der sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die bayerische Landeshauptstadt München schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche beliebte Ausflugsziele in den Alpen oder an den nahegelegenen Seen.

Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die traumhafte Gartenwohnung liegt im historischen Badeteil. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair von Bad Tölz schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gestalteten Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit vereint.

Schon im Eingangsbereich spürt man die Großzügigkeit: genug Platz für eine Garderobe und ein stilvoll gefliester Boden, der direkt in den offenen Wohn-Ess-Bereich führt. Das Herzstück der Wohnung ist dieser helle Raum mit edlem Parkettboden, offener Küche und eleganter Kücheninsel – ideal zum Kochen, Leben und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die erste von zwei Terrassen.

Ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, wurde durch eine Trockenbauwand abgetrennt. Diese lässt sich auf Wunsch leicht entfernen, um aus der Wohnung wieder eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit erweitertem Wohnbereich zu machen. Auch von diesem Raum führt eine Tür auf die zweite Terrasse – beide Außenbereiche sind über einen Weg miteinander verbunden und Teil des großen, privaten Gartens.

Das Schlafzimmer ist wunderbar lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen. Das stilvolle Bad mit bodengleicher Dusche, sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohlfühlangebot ab. Eine kleine Abstellkammer sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Keller, welche bequem mit dem Lift erreicht werden können.

So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

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_Petra Ring
_Alina Meixner

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