Sonnen liegt in der Region Donau-Wald im unteren Bayerischen Wald und ist die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Passau auf einer Höhe von 700 bis 900 Metern. Nach Passau sind es 28 km, nach Hauzenberg 9 km und Waldkirchen bzw. Wegscheid jeweils 13 km. Die Grenze zu Oberösterreich liegt nur 8 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ideal für alle, die naturnah wohnen und moderne Wohnqualität genießen möchten.

Dieses charmante Haus in Sonnen im Bayerischen Wald vereint traditionellen Charakter mit moderner Ausstattung. Ursprünglich 1963 erbaut und 1973 ausgebaut, wurde das Obergeschoss in den Jahren 2016 bis 2018 aufwendig kernsaniert. Der Dachgeschossausbau befindet sich aktuell in der finalen Phase, sodass die Immobilie ab August bezugsbereit ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² auf einem ca. 343 m² großen Grundstück eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Highlights:
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Wasserführender Kaminofen (17 kW) – unterstützt die Heizungsanlage effizient
- PV-Anlage mit 10 kW Leistung und 12,44 kWh Stromspeicher
- Strombezug über Vermieter