Das Hanggrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der 6000 Einwohner-Stadt Thannhausen.

Thannhausen hat direkten Anschluss an die B300 von Augsburg nach Memmingen und ist lediglich 15 Minuten von der Autobahnauffahrt A8 Burgau und 20 Minuten von der Autobahnauffahrt A96 Mindelheim entfernt.

Thannhausen im schönen Mindeltal, liegt zwischen Augsburg und Ulm
(am Kreuzungspunkt der B 300 und der Staatsstraße 2025), am Rande des Naturparks Augsburg westliche Wälder und zwischen den Städten Mindelheim und Burgau.

Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500m ü. d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Zu Recht und mit Stolz wird Thannhausen auch die „Perle des Mindeltals“ genannt.

Schön zum Leben und Arbeiten und dennoch in kürzester Zeit in Augsburg, Ulm, München, Stuttgart oder in den Bergen des Allgäus.

Thannhausen kann ebenfalls 3 Kindergärten, 3 Schulen und 1 Seniorenheim vorweisen. Gemeinsam mit den Ortsteilen Burg und Nettershausen zählt die Stadt zwischenzeitlich über 6.000 Einwohner.

Die Kleinstadt verfügt über eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe bis zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Mit den vielen verschiedenen eingesessenen Ladengeschäften ist alles vorhanden, was für ein angenehmes Leben Ihrer Familie wichtig ist.

ca. 1.237 m² Grundstücksfläche in Aussichtslage von Thannhausen
Einzel- Reihen- und Mehrfamilienhaus möglich - mit Bebauungsplan
umfangreicher baulicher Gestaltungsspielraum durch Südwesthanglage

Verschaffen Sie sich vor Ort einen ersten Eindruck von diesem wirklich sehr flexibel nutzbaren Aussichtsgrundstücks, und überzeugen Sie sich von den umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten in gewachsener Südwesthanglage.

Kanal- und Wasseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück. Weitere Erschließung (Gas, Strom, Telekom) und Bebauung jederzeit kurzfristig möglich.

***einen vollständigen Bebauungsplan erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage***

Immobilienkauf- und Verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

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Anfallende Kosten:

Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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