Bayreuth, die charmante Stadt im Herzen Oberfrankens, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Mit etwa 74.506 Einwohnern ist Bayreuth eine Mittelstadt, die nach Bamberg die zweitgrößte Stadt Oberfrankens ist. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken und bekannt für ihre jährlichen Richard-Wagner-Festspiele. Unsere Erdgeschosswohnung im Stadtteil Moritzhöfen, nur 600 Meter südlich des Stadtzentrums, bietet eine ideale Lage für ältere Menschen und Senioren, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Gesundheitseinrichtungen legen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle an der Pottensteiner Straße ist nur 300 Meter entfernt und leicht fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bayreuth Hbf ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bayreuth-Süd an der A 9 ist nur 2,2 Kilometer entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

In der Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt REWE, der fußläufig erreichbar ist, sowie EDEKA und Asia Market, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Bäckerei Lang und mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann, dm und Müller sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen ein Zahnarzt und eine Dermatologie fußläufig erreichbar zur Verfügung. Drei Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn Sie sich um Ihre körperliche Fitness kümmern möchten, finden Sie in der Nähe mehrere Sportvereine, wie die Stadtbad-Turnhalle und das Stadtbad, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios wie McFit und Kieser Training.

Wenn Sie sich nach frischer Luft und Natur sehnen, sind der Park Dammwäldchen, der Tierpark Röhrensee und der Park Hofgarten nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihre kulinarischen Bedürfnisse stehen Ihnen ein Schnellrestaurant und ein Restaurant fußläufig erreichbar zur Verfügung. Abends können Sie sich in einer der nahegelegenen Kneipen entspannen.

Unsere Erdgeschosswohnung - mit betreutem Wohnen - im Herzen von Bayreuth bietet Ihnen eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Gesundheitseinrichtungen, sowie einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen und Ihnen bei Ihrem Umzug nach Bayreuth zur Seite zu stehen.

Virtueller Rundgang im Web Exposè
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Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bayreuth (betreutes Wohnen) bietet Ihnen eine Wohnfläche von 57,89m² und ist somit ideal für Singles oder Paare. Das Objekt wurde 1998 erbaut und kürzlich im Jahr 2025 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen ein komfortables Kochen. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Parkplatzsuche überflüssig macht. Das Objekt ist behindertengerecht und bietet somit uneingeschränkten Zugang für alle Bewohner. Die Ausstattung umfasst auch Kabel- und Satelliten-TV, was Ihnen einen uneingeschränkten Zugang zu Ihren Lieblingssendungen bietet. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das betreute Wohnen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer Gemeinschaft zu leben und Unterstützung zu erhalten, wenn Sie sie benötigen. Die Energieeffizienz dieser Wohnung liegt im Durchschnitt und weist eine Energieklasse D auf. Mit ihrer zentralen Lage in Bayreuth bietet diese Wohnung eine hervorragende Ausgangsbasis für Ihren täglichen Lebensablauf.

Erdgeschosswohnung - behinderten gerecht - barrierefreier Zugang. Geräumiger Eingangsbereich für Garderobe und Schuhschrank. Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche (Winkelküche mit Spülmaschine, Herd, Mikrowelle). Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und sind im Grün der Anlage. Weitere Abstellmöglichkeit ist durch die Abstellkammer gegeben. '
Die Rollos im Schlafzimmer und zur Terrasse sind elektrisch betrieben. Im Wohnzimmer sind drei Fenster vorhanden. Eines ist mit elektrischem Rollo und die beiden kleineren Fenster per Handkurbel zu bedienen.
Das Laminat im gesamten Wohnungsbereich ist 2025 erneuert worden.

Seniorenwohnung mit betreutem Wohnen für ein oder zwei Personen.
Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.