Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Hadern. Hadern zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung – zentrumsnah und dennoch ruhig. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Großhadern bestens gewährleistet. Für Erholung im Freien laden der Westpark oder der nahegelegene Waldfriedhof zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man die Tramlinie 18 an der Haltestelle Gondrellplatz sowie mehrere Buslinien. Auch der U-Bahnhof Laimer Platz (U5) liegt in Reichweite und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring sowie der A96. Die Lage kombiniert hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Wohnung bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche ein helles und gut geschnittenes Zimmer mit Platz für einen Wohnbereich, einen Esstisch und ein Bett. Die separate, kompakte Küche ist funktional ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spüle sowie einem Fenster. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Über den kleinen Flur mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in alle Räume. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die in einen kleinen, gepflegten Garten übergeht – ideal für gemütliche Abende in der Sonne oder entspannte Stunden im Grünen. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für viel Licht und Sonne am Nachmittag und Abend. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und bietet durch den Gartenanteil und die geschickte Raumaufteilung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und stellt eine seltene Gelegenheit dar, urbanes Wohnen mit privatem Außenbereich zu verbinden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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