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Objektnummer: FIO-10917158610 | SIP-ID: 1/20/167-167/011278

Endlich Platz für die ganze Familie!

Südansicht - Einfamilienhaus in 85139 Wettstetten mit 110m² kaufen
Großer Garten - Einfamilienhaus in 85139 Wettstetten mit 110m² kaufen
Südwest-Seite - Einfamilienhaus in 85139 Wettstetten mit 110m² kaufen
Carport - Einfamilienhaus in 85139 Wettstetten mit 110m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 85139 Wettstetten mit 110m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

728 m²

Adresse

85139 Wettstetten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Bernhard Kirmaier
Herr Bernhard Kirmaier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Herr Bernhard Kirmaier
Herr Bernhard Kirmaier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wettstetten ist eine Gemeinde, in der das Vereinsleben blüht.
Neben Ruhe und Idylle bietet der Ort alles, was Sie an Infrastruktur von einer guten Lage erwarten können.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Sie möchten sich sportlich betätigen? Es gibt Tennisplätze und einen Fußballplatz oder joggen Sie doch einfach durch die schöne Natur.
Leseratten können sich über die ortsansässige Bücherei freuen.
Bei schönem, klarem Wetter lohnt sich ein Blick von der Anhöhe des Högnerhäusl in die Donauebene. Wer dies bei Föhnwetter tut, kann sogar die Alpenkette sehen.

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85139 Wettstetten

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1986 als Okal-Fertighaus erstellt; der Keller ist betoniert.

Verwirklichen Sie durch Modernisierung den Traum von Ihrem eigenen, individuellen Zuhause - der Zustand ist gepflegt, enspricht im Großen und Ganzen jedoch dem Baujahr.

Das Haus hat einen durchdachten Grundriss.

Im Erdgeschoss gibt es einen Familienbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Südwest-Terrasse und einen Individualbereich mit Elternschlafzimmer, großem Tageslichtbad und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Im fast vollständigen ausgebauten Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer - hier könnte das Reich Ihrer Kinder sein.

Im Sommer laden die Terrasse und der pflegeleichte Garten zum Relaxen und Verweilen ein - das 728 m² große Grundstück bietet noch Platz für eigene Ideen.

Im Winter spendet die Ölzentralheizung eine gleichmäßige, angenehme Wärme, der Warmwasserspeicher wurde bereits erneuert.

Der vorhandene Kachelofen müsste vor Inbetriebnahme von einem Kaminkehrer abgenommen werden.

Für Ihre Autos gibt es einen Carport und einen Kfz-Stellplatz.

Das Haus ist nach Absprache beziehbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile

Objektdaten

PLZ
85139
Ort
Wettstetten
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
728 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
19.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Herr Bernhard Kirmaier
Herr Bernhard Kirmaier