PA-Innenstadt
Die kreisfreie Stadt Passau ist mit ca. 55.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederbayerns. Mit Universität, Klinikum, diversen Kultureinrichtungen, einem sehr lebendigem kulinarischem Angebot und tollen Einkaufsmöglichkeiten, präsentiert sich Passau als attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohnungen, ein Seniorenheim mit Supermarkt und verschiedene Läden und Kanzleien.

Ihre Ansprechpartner:
Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863
Anja Asen, Tel. 0851 398-1819

Attraktive Gewerbefläche in 1A-Innenstadtlage – flexibel nutzbar ab 01.07.2025

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit insgesamt 94,14 m² in absoluter Top-Lage in der Passauer Innenstadt. Die Einheit besticht durch ihre hervorragende Sichtbarkeit dank zwei großzügiger Schaufensterfronten, die bei Bedarf auch zurückgebaut werden können – ideal für eine individuelle Raumgestaltung.
Die Fläche ist derzeit offen gestaltet, lässt sich jedoch problemlos in mehrere Bereiche unterteilen. Eine kleine Küche, die im Zuge der Neuvermietung erneuert wird, sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ob Bürofläche, Versicherungsagentur, Kosmetikstudio, gesundheitsorientierte Dienstleistungen oder Einzelhandel – die Immobilie bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Verfügbar ab 01.07.2025

Monatliche Miete: 1.030 €

Betriebskosten: 320 € monatlich

Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

Langjährig durch ein Reisebüro genutzt – ab dem 01.07. bezugsfrei

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem stark frequentierten und etablierten Standort zu verwirklichen!

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.