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Objektnummer: FIO-10917158380 | SIP-ID: 1/20/305-305/010124

Einfamilienhaus in Pilsting - zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 94431 Pilsting mit 135m² kaufen
Lageplan - Einfamilienhaus in 94431 Pilsting mit 135m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 94431 Pilsting mit 135m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 94431 Pilsting mit 135m² kaufen
Gartenfläche - Einfamilienhaus in 94431 Pilsting mit 135m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

525 m²

Adresse

94431 Pilsting

Herr Christopher Pertler
Herr Christopher Pertler
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Christopher Pertler
Herr Christopher Pertler
Sparkasse Niederbayern-Mitte

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94431 Pilsting
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Die Marktgemeinde Pilsting liegt verkehrsgünstig an der A92 (München-Deggendorf) und der B20.
Vor Ort stehen Ihnen sämtliche Dinge des täglichen Gebrauchs zur Verfügung, das breite Angebot an Vereins- und Freizeitangeboten bietet ebenfalls einen großen Mehrwert.
Weiterführende Schulen stehen im benachbarten Landau a. d. Isar zur Verfügung, hier befindet sich auch das nächstgelegene Freibad.

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94431 Pilsting

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in Pilsting bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 525 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich auszubreiten und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, was das Parken Ihres Fahrzeugs bequem macht.

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet somit enorme Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion und eine lange Haltbarkeit. Der gegebenenfalls ausbaubare Dachbereich bietet die Chance, das Haus weiter auszubauen und die Wohnfläche zu erweitern.

Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet sieben Zimmer, darunter auch einen Abstellraum und einen Wintergarten, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick in den eigenen Garten bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für eine Familie mit Kindern ideal ist. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

Technisch ist das Haus mit Gas-Einzelöfen ausgestattet, zusätzlich für kalte Wintertage bietet der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche und romantische Heizmöglichkeit. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
94431
Ort
Pilsting
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,78 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
11.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
300,78 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Christopher Pertler
Herr Christopher Pertler
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