Der Stadtteil Hochfeld ist ein schöner Wohnstandort zwischen dem Stadtzentrum und der Uni/Messezentrum. Hier wohnt man in schön sanierten Häusern, trotz alter Bausubstanz. Top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung Kindergarten und Schulen vor Ort machen das Leben hier lebenswert. Schnell ist man durch eine Bus- und Straßenbahnverbindung im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man mit dem Auto über die B17 auf der A 8 oder der A 96. Für Zugpendler gibt es einen Zuganschluss.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, direkt an der Straßenbahnhaltestelle.

Die großzügige Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Das hell geflieste Tageslichtbad hat eine Badewanne. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Kunststofffenster wurden 2017 erneuert.
Es besteht Erbbaurecht bis 31.12.2052. Der Erbbauzins ist bereits bezahlt. Eine Beleihung bis 80% des Kaufpreises ist möglich, dies entspricht ca. 111.000 €. Ein Eigenkapital in Höhe von ca. 42.000 € ist daher notwendig.

Die Wohnung ist seit April 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 €, somit wird eine Mietrendite von 3,67 % erzielt.