Diese 4 1/2-Zimmer-ETW befindet unweit vom Klinikum. Gute Infrastruktur in der Nähe.

Diese außergewöhnlich 4 1/2-Zimmer-ETW liegt im 2. Ober-/Dachgeschoss in einer 1991 erbauten Wohnanlage Memmingen mit nur 8 Wohnungen. Auf ca. 115 m² verbreitet diese Maisonettewohnung einen ganz besonderen Charme. Eine großzügige Raumaufteilung mit Wohn-/Esszimmer und separater Küche sowie Tageslichtbad, Schlafzimmer und Büro/Kind befindet sich bereits im 2.OG. Zusätzlich wurde der Dachspitz noch mit einem Zimmer und einem großen Abstellraum sowie einem separaten WC ausgebaut. 3-fach verglaste Fenster wurden 2023 eingebaut. Ein Süd- und ein Westbalkon sowie ein Warmwasserkachelofen sind weitere Highlights dieser Wohnung. Eine Einbauküche und ein TG-Stellplatz sowie ein Kelleranteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Raumprogramm:
siehe Grundrissplan

Bodenbeläge:
Parkett, Laminat und Fliese

Fenster:
Kunststofffenster 3-fach verglast – Bj. 2023

Warmwasser:
Gas-Zentralheizung – Bj. 2016

Hausverwaltung:
Clemens Hausverwaltung

Nebenkosten:
325 € für die ETW und TG monatlich

Erhaltungsrücklage:
1.869,10 € zum 31.12.23

Außenanlagen:
im Gemeinschaftseigentum

Stellplatz:
TG-Stellplatz

Sonstiges
Einbauküche